この度、リフォーム済み(リフォーム中)物件のオープンハウスを開催いたします。
生まれ変わった住まいを、実際にご覧いただける貴重な機会です。間取りや内装の質感、陽当たりや風通しなど、写真だけでは伝わらない「住まいの空気」を、ぜひ現地でご体感ください。今回は山形市内の2物件を同時開催いたします。ご家族・ご友人とのご来場も大歓迎です。
開催概要
| 開催期間 | 2026年5月2日(土) 〜 5月6日(水) |
|---|---|
| 開催時間 | 10:00 〜 17:00(最終入場 16:30) |
| 対象物件 | ① 山形市富の中1丁目 8-12 ② 山形市鈴川町3丁目 16-11 |
| 物件種別 | 中古一戸建住宅(リフォーム中・引渡時にはリフォーム完了) |
| 参加費 | 無料 |
| ご予約 | 予約優先制(当日のご参加も可能です) |
開催スケジュール
- 5月2日(土)10:00 – 17:00
- 5月3日(日・祝)10:00 – 17:00
- 5月4日(月・祝)10:00 – 17:00
- 5月5日(火・祝)10:00 – 17:00
- 5月6日(水・休)10:00 – 17:00
この物件の魅力
— 01
フルリフォーム済み
水回りから内装まで一新。新生活をすぐにスタートいただけます。
— 02
すぐに住める
面倒な工事や追加費用は不要。引き渡し後すぐにご入居が可能です。
— 03
こだわりの内装
素材や色合いを丁寧に選定。落ち着きのある上質な空間に仕上げています。
— 04
確かな品質
専門スタッフによる施工で、見えない部分までしっかりと手を入れています。
— 05
シロアリ防蟻保証付き
床下防蟻処理を施工し、防蟻保証付き。木造住宅で気になるシロアリ被害から、長期にわたり大切な住まいを守ります。
— 06
暮らしに寄り添う立地
学校・スーパー・医療機関などが徒歩圏内に揃う、毎日の暮らしに便利な環境です。
公開物件のご案内
— Property 01
山形市富の中1丁目 / 5LDK 中古一戸建
価格2,480万円
物件概要を見る
| 物件種目 | 中古一戸建住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市富の中1丁目8-12 |
| 価格 | 2,480万円 |
| 間取り | 5LDK |
| 土地面積 | 196.81㎡(59.54坪) |
| 建物面積 | 103.72㎡(31.38坪) |
| 構造・規模 | 木造 2階建 |
| 築年月 | 1986年9月 |
| 施工会社 | ウンノハウス |
| 駐車場 | 2台分 |
| 交通 | JR奥羽本線「山形駅」徒歩44分 / 山交バス「南沼原コミュニティセンター」徒歩6分 |
| 学校区 | 山形市立南沼原小学校 / 山形市立第十中学校 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% |
| 接道状況 | 北6.5m 公道(接面9.89m) / 西6m 公道(接面11.42m) |
| 設備 | 照明器具 / 電気 / 上下水道 / 駐車場2台分 |
| 固定資産税 | 約50,900円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡日 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報公開日 | 2026年1月8日 |
おすすめポイント
・南沼原小学校まで徒歩7分。お子様も無理なく通える距離で、毎日の通学も安心です。
・スーパー・ホームセンター・100円ショップがすべて徒歩6分圏内で揃う好立地。
・共働き世帯にも嬉しい2台分の駐車スペースを確保。
・日当たりの良い角地、前面道路6m以上の解放感のある立地。
周辺環境を見る
山形市立南沼原小学校徒歩7分
山形市立第十中学校徒歩23分
キンダー南館こども園徒歩9分
ヨークベニマル徒歩6分
ウエルシア徒歩14分
ホーマック徒歩3分
ダイソー徒歩6分
南沼原中央公園徒歩7分
現地案内図(地図)を見る
— Property 02
山形市鈴川町3丁目 / 3SLDK 中古一戸建(平屋)
価格2,570万円
物件概要を見る
| 物件種目 | 中古一戸建住宅 |
|---|---|
| 所在地 | 山形県山形市鈴川町3丁目16-11 |
| 価格 | 2,570万円 |
| 間取り | 3SLDK(リビング・洋室・洋室・和室・納戸) |
| 土地面積 | 330.58㎡(100.00坪) |
| 建物面積 | 122.12㎡(36.94坪) |
| 構造・規模 | 木造 平屋建 |
| 築年月 | 1987年11月 |
| 駐車場 | 2台分 |
| 交通 | JR奥羽本線「羽前千歳駅」徒歩43分 / 山交バス「印役寺前」徒歩4分 |
| 学校区 | 山形市立鈴川小学校 / 山形市立第四中学校 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 150% |
| 接道状況 | 西6m 公道(接面13m) |
| 設備 | 温水洗浄便座 / 追焚機能 / システムキッチン / 洗髪洗面化粧台 / 電気 / 上水道 / 下水道 / サンルーム / 納戸 / 庭 / 駐車場2台分 |
| 固定資産税 | 102,000円/年 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡日 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報公開日 | 2025年9月14日 |
リフォーム内容(全工事項目)を見る
- 水回り設備の交換
- キッチン交換 / ユニットバス交換 / トイレ交換 / ガス給湯器交換 / 洗面化粧台交換(既存洗面化粧台撤去)
- 内装・間取り変更
- 和室から洋室への変更 / 洋室・ホール一体化工事
- フローリング貼り・張替え / クロス張替え
- クローゼット製作 / 玄関ドア交換
- 外装・構造・その他
- 外壁塗装 / 木塀塗装
- 床下断熱工事(発泡ウレタン) / 床下防蟻工事
- 車庫解体および駐車スペース確保
- 照明機器交換
おすすめポイント
・人気の「平屋」をフルリノベーション。階段のないワンフロアの暮らしやすさが魅力です。
・100坪のゆとりある敷地。お庭・サンルーム・納戸付きで、収納も趣味の空間も充実。
・鈴川小学校まで徒歩6分、第四中学校まで徒歩10分の文教エリア。
・コープ・セブンイレブン・ドラッグストアが徒歩圏内で、日々の買い物に便利。
周辺環境を見る
山形市立鈴川小学校徒歩6分
山形市立第四中学校徒歩10分
鈴川幼稚園徒歩5分
コープすずかわ徒歩6分
おーばん山形東店徒歩8分
セブンイレブン徒歩3分
ツルハドラッグ徒歩5分
東北中央病院徒歩27分
現地案内図(地図)を見る
こんな方におすすめ
- 新築は予算オーバーだけど、きれいな住まいに住みたい方
- 引き渡し後すぐに新生活を始めたい方
- 実際の間取りや雰囲気を、自分の目で確かめてから決めたい方
- 住宅購入を検討中で、まずは物件を見てみたい方
- リフォーム済み物件の品質や仕上がりを比較検討したい方
