中古住宅の購入は、新築に比べて費用を抑える賢い選択肢の一つですが、リフォーム費用なども考えると、思ったよりもコストがかさんだ、なんてことも珍しくありません。
そこで心強い味方になるのが、国や自治体が用意している補助金制度です。
ただし、これらの補助金を利用するには、物件や世帯、工事内容に関する様々な条件をクリアする必要があります。
どの制度が自分に合っているのか、複雑で分かりにくいと感じる方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、中古住宅で利用できる補助金の基本的な条件から、具体的な制度、そしてご自身が対象になるかを確認するポイントまでをご紹介します。
目次
補助金の対象となる「物件」の条件
国の「住宅省エネ2025キャンペーン」など主要なリフォーム補助金は、築年数や耐震基準を問わず利用可能です。
必須なのは、対象製品を用い、登録事業者が工事・申請を行うことです。
一方、「長期優良住宅化リフォーム推進事業」など性能向上型では、リフォーム後に所定の耐震・省エネ基準を満たす必要があります。
補助金の対象となる「世帯」の条件
国の省エネリフォーム補助は、基本的に世帯要件がなく誰でも申請できます。
新築取得補助では、子育て世帯や若者夫婦世帯などを対象に年齢や子どもの有無の条件が設けられる場合があります。
自治体補助では、世帯所得や住民税の滞納がないことなど、独自の条件が付くこともあります。
補助金の対象となる「工事」の条件
国の制度では、省エネ性能を高める断熱改修（窓・ドアなど）、高効率給湯器の導入といった指定された工事が対象になります。
長期優良住宅化リフォーム推進事業では、耐震補強や断熱性能の向上、維持管理性能の改善など、住宅の総合的な性能を底上げする工事が補助対象です。
自治体の補助では、耐震診断・改修、バリアフリー化、地域材を使ったリフォームなどが対象に含まれることもあります。
子育て・若者夫婦世帯が対象の補助金
国の代表的な省エネ支援策としては、年度ごとに名称や対象が変わる複数の事業が実施されています。
例えば2024年に実施された『子育てエコホーム支援事業』は子育て世帯・若者夫婦世帯向けの省エネ取得・改修支援として運用されましたが、各事業は申請期間や予算上限に達すると受付が終了する仕組みでした。
2025年は『子育てグリーン住宅支援事業』や『先進的窓リノベ2025事業』『給湯省エネ2025事業』など、別名・別枠の支援が実施されており、どの事業が利用可能かは年度・期間ごとに異なるため、最新の公募状況を必ず確認するようにしましょう。
これら制度は、子育て世帯や若者夫婦世帯が、高い省エネ性能を持つ住宅を取得したり、省エネ改修を行ったりする際に支援を受けられる制度です。
中古住宅のリフォームも対象となり、工事内容に応じて補助金が交付されます。
申請には期限があるため、最新の情報を確認することが重要です。
省エネ改修が対象の補助金
断熱窓への改修や高効率給湯器の導入など、住宅の省エネ化に特化した補助金制度も存在します。
これらの制度は、世帯の条件を問わないことが多く、幅広い人が利用しやすいのが特徴です。
中古住宅を購入して断熱性能を向上させたい、光熱費を削減したいと考えている方には特に有益な支援と言えるでしょう。
自治体が独自に行う補助金
国だけでなく、お住まいの市区町村が独自に補助金制度を設けている場合も少なくありません。
例えば、耐震診断や耐震改修工事への補助、三世代同居を支援するための補助、地域産材を利用したリフォームへの補助など、その内容は多岐にわたります。
国の制度と併用できる場合もあるため、見逃さずにチェックしたいポイントです。
省エネや耐震の基準への適合状況を確認する
制度によっては住宅の性能面の条件が含まれている場合もあるため、利用を検討している制度に応じて 物件の耐震・省エネ性能などの基準を確認しましょう。
どのような工事が必要になるか、工事後にどの程度の性能になるのかは、専門家への相談が不可欠です。
自治体のホームページで独自の補助金を確認する
物件が所在する市区町村のホームページを確認し、独自の補助金制度がないかも忘れずに探しましょう。
「〇〇市 住宅 補助金」といったキーワードで検索すると、関連情報が見つかりやすいです。
年度ごとに内容が変わることも多いため、必ず最新の情報を確認するようにしてください。
登録事業者かどうかを確認する
前述の通り、国の「住宅省エネ2025キャンペーン」など主要なリフォーム補助金は、築年数や耐震基準を問わず利用可能ですが、一方で対象製品を用い、登録事業者が工事・申請を行うことが条件となっています。
依頼先・相談先を選ぶ先には、先にその事業者が登録事業者かどうかを調べておくと安心でしょう。
なお、当社は住宅省エネ2025キャンペーンの登録業者となっております。
またご来店いただければ、住宅情報をヒアリングして使える補助金をお調べできます。
リフォームをお考えの方は、ぜひご来店ください。
中古住宅に利用できる補助金は、様々な条件が複雑に絡み合っています。
「制度が利用できるのに利用しなかった」 「条件を知らなかったせいで利用できなかった」 とあってはもったいないため、きちんと制度の概要や条件は理解しておくようにしましょう。
賢く制度を活用して、お得に理想の住まいを手に入れましょう。
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